Province de Québec : Rôle d’évaluation 2025-2026-2027

À cette période de l’année, le nouveau rôle d’évaluation 2025-2026-2027 a été déposé par les municipalités concernées. Les contribuables ayant des immeubles d’une valeur de plus de 3 000 000 $ devraient avoir reçu leur avis d’évaluation sur lequel est inscrite l’évaluation municipale déposée pour le prochain rôle. La majorité des municipalités québécoises a publié les données du rôle d’évaluation en ligne.

Voici la liste des principales municipalités visées par le rôle triennal 2025 de la province de Québec :

Il est important de noter que les contribuables qui désirent demander la révision administrative de l’exactitude des données du rôle d’évaluation peuvent le faire jusqu’au 30 avril 2025. Après cette date, le rôle d’évaluation est immuable, sauf pour certaines exceptions. Le nouveau rôle reflétera les conditions du marché au 1^er juillet 2023. 

Particularité à surveiller

À cette date, nous avons notamment observé une hausse des taux d’inoccupation dans les immeubles de bureaux. Les valeurs des commerces de voisinage progressent bien depuis quelques années, surtout lorsque les commerces sont attachés à un supermarché alimentaire. D’autre part, pour les centres commerciaux régionaux la tendance est favorable aux locataires qui optent pour des baux basés sur la performance des ventes (ou à pourcentage). Le marché des immeubles à vocation industrielle a été marqué par une croissance soutenue des prix de vente. Le constat est similaire pour les terrains vacants desservis à l’échelle du Québec.

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